索引号: 007162344/2019-00102 发布机构: 县府办
主题分类: 其他文件 发文日期: 2019-06-14
文 号: 怀府函〔2019〕25号 废止日期:
内容概述: 关键词:

? 澳门永利网站平台关于公布怀集县2018年国有农用地基准地价成果的通知


各镇(乡)人民政府,县政府有关部门、直属有关单位:

为了加强农用地价格评估与管理,维护国有农用地资产,根据《中华人民共和国土地管理法》《关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》(国土资规〔2016〕20号)和《广东省国土资源厅关于进一步严格规范基准地价管理的通知》(国土资利用发〔2018〕8号)等有关规定,我县编制了怀集县2018年国有农用地基准地价,已经2019年5月8日县政府第六次常务会议审议通过,现予公布。

本基准地价自公布之日起施行,实施过程中遇到的问题,由县自然资源局负责解释。

 

附件:怀集县2018年国有农用地基准地价成果

 

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                      2019年5月29日   

 

怀集县国有农用地基准地价评估成果

 

肇庆市怀集县国有农用地基准地价范围及内涵

一、基准地价范围。怀集县2018年国有农用地基准地价评估项目的工作对象是本行政区内现有的国有农用地和国有宜农未利用地。具体评估范围包括辖区内的国有耕地、国有林地、国有园地、国有坑塘水面、国有未利用地及其他国有农用地。评估对象为国有耕地343.47公顷,国有园地88.55公顷,国有林地16516.70公顷和国有坑塘水面125.93公顷(见表1)。

表1 怀集县国有农用地面积统计表   单位:公顷、亩

地类名称

总计

公顷

国有耕地

343.47

5152.04

国有园地

88.55

1328.28

国有林地

16516.70

247750.5

国有坑塘水面

125.93

1888.93

总计

17074.65

256119.75

 

二、基准地价内涵。本轮基准地价评估中,国有农用地分为国有耕地、国有园地、国有林地、国有坑塘水面四类,宜农未利用地分为草地(其他草地)和内陆滩涂两类,具体地价内涵如下:

1、国有耕地(水田):土地在正常市场条件,一年两熟种植制度,标准作物为水稻,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内平整,大小适中、形状规则,有基本的排水条件与灌溉设施且田间道路密度适中的条件下,估价期日为2017年12月1日,土地使用年期为50年的国有出让使用权价格,价格单位为元/平方米,币种为人民币。

2、国有耕地(旱地):土地在正常市场条件,一年两熟种植制度,标准作物为花生、甘薯,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内平整,大小适中、形状规则,有基本的排水条件与灌溉设施且田间道路密度适中的条件下,估价期日为2017年12月1日,土地使用年期为50年的国有出让使用权价格,价格单位为元/平方米,币种为人民币。

3、国有园地:土地在正常市场条件,合理的种植制度,以种植水果、茶树为主,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内有基本的排水和灌溉设施条件下,估价期日为2017年12月1日,土地使用年期为50年的国有出让使用权价格,价格单位为元/平方米,币种为人民币。

4、国有林地:土地在正常市场条件,宗地外道路通达的条件下,估价期日为2017年12月1日,土地使用年期为50年的国有出让使用权价格,价格单位为元/平方米,币种为人民币。

5、国有坑塘水面:土地在正常市场条件,合理的养殖制度,养殖四大家鱼,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内实现通电,有基本的排水与引水设施,大小适中、形状规则的条件下,估价期日为2017年12月1日,土地使用年期为50年的国有出让使用权价格,价格单位为元/平方米,币种为人民币。

6、草地(其他草地):土地在正常市场条件,宗地外道路通达,宗地内平整,大小适中、形状规则的条件下,估价期日为2017年12月1日,土地使用年期为50年的国有出让使用权价格,价格单位为元/平方米,币种为人民币。

7、内陆滩涂:土地在正常市场条件,宗地外道路通达的条件下,估价期日为2017年12月1日,土地使用年期为50年的国有出让使用权价格,价格单位为元/平方米,币种为人民币。

 

 

怀集县国有农用地基准地价

怀集县2018 年国有农用地基准地价 (元/亩、万元/公顷)

地类名称

I级地

II级地

III级地

/

万元/公顷

/

万元/公顷

/

万元/公顷

耕地(水田)

47713

71.57

40846

61.27

36066

54.1

耕地(旱地)

44473

66.71

38073

57.11

34120

51.18

园地

36813

55.22

31273

46.91

27440

41.16

林地

15697

23.55

14110

21.17

12210

18.32

坑塘水面

48130

72.2

41290

61.94

37010

55.52

 

 

怀集县其他用途土地利用类型修正系数表

一级用地类型

二级用地类型

含义

适用基准地价类型

修正系数

林地

乔木林地

指乔木郁闭度0.2的林地,不包括灌丛沼泽

林地

1

竹林地

指生长竹类植物,郁闭度0.2的林地

林地

1.3

灌木林地

指灌木覆盖度40%的林地,不包括灌丛沼泽

林地

0.9

其他林地

包括疏林地(树木郁闭度0.1,<0.2的林地)、未成林地、迹地、苗圃等林地

林地

0.8

其他农用地

设施农用地

指直接用于经营性畜禽养殖生产设施及附属设施用地;直接用于作物栽培或水产养殖等农产品的设施及附属设施用地;直接用于设施农业项目辅助生产的设施用地;晾晒场、粮食果品烘干设施、粮食和农贸临时存放场所、大型农机具临时存放场等规模化粮食生产所必须的配套设施用地

耕地

1.8

沟渠

指人工修建,南方宽度1.0m,用于引排、灌的渠道,包括渠槽、渠堤、护堤林及小型旱站

耕地

1.5

农村道路

在农村范围内,南方宽度1.0m8.0m,用于村间、田间交通运输,并在国家公路网络体系之外,以服务与农村农业生产为主要用途的道路(含机耕道)

耕地

1.4

田坎

指梯田及梯状坡地耕地中,主要用途拦蓄水和护坡,南方宽度1.0m的地坎

耕地

1.1

宜农未利用地

其他草地

指树木郁闭度<0.1,表层为土质,不用于放牧的草地

林地

0.7

裸土地

指表层为土质,基本无植被覆盖的土地

林地

0.7

内陆滩涂

指河流、湖泊常水位至洪水位间的滩地;时令湖、河洪水位以下的滩地;水库、坑塘的正常蓄水位与洪水位之间的滩地。不包括已利用的滩地

林地

0.7

备注:国有耕地、园地、林地、坑塘水面以外的用地类型,以相邻地块级别为参考(集体用地假设为国有农用地,保证了参考相邻地块的便利性)。

 

                                           怀集县国有农用地级别基准地价图

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公开方式:主动公开

 

抄送:县委办,县人大办,县政协办,县纪委监委办,县委依法治县办。


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